Klenot v najžiadanejšej lokalite Bratislavy

Arvin & Benet vám predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu tak často nevidí.

Len si predstavte, že bývate v starom meste vo veľkom  4 izbovom byte (153,1 m²) s vlastným parkovaním v garáži.

Na pešo máte dostupnú prakticky plnú občiansku vybavenosť a zároveň, keď ste doma si užívate dokonalý pokoj bez zbytočného mestského ruchu naokolo.

Bývate v byte, kde si architekt a jeho prví majitelia dali záležať na každom jednom detaile tak, aby pojmy ako svetlý, priestorný, nadčasový a praktický boli zhmotnené do reálnej podoby.

Radi si večer s priateľmi posedíte na vlastnej terase ? Potrebujete mať v byte vlastnú pracovňu ? Ste radšej keď o susedoch neviete ? Máte radi upratané a čisté spoločné priestory za ktoré sa nemusíte hanbiť ? …  Áno!  Kúpou tejto nehnuteľnosti viete toto všetko mať na jednom mieste.

Tento nadčasový byt bol do dnešnej podoby od podlahy kompletne celý vybudovaný na prelome rokov 2013-2014 s použitím exkluzívnych materiálov ako napr. travertínové obklady z talianska, coco mozaiky z indonézie, vliesovej tapety, ručne vkladanou drevenou mozaikou a ďalších prvkov v priestore.

Benefity nehnuteľnosti:

• najžiadanejšie lokalita Staré mesto / Cintorínska ulica
• absolútne ticho v byte
• štedrá podlahová plocha 153,1 m²
• parkovacie miesto v podzemnej garáži
• vlastná priestorná terasa s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady
• krb na spríjemnenie atmosféry v zimných mesiacoch
• použitie exkluzívnych materiálov v celom byte
• vlastný kotol na kúrenie a ohrev TÚV
• podlahové kúrenie v kúpelni, Wc a z 1/2 v šatníku s voľne stojacou vaňou
• možnosť jednoduchej zmeny v dispozícii buď na 3 izb. alebo plnohodnotný 4 izb. byt
• bývanie v staromestskom dome po kompletnej rekonštrukcii z r.2010

Dispozícia bytu:

Metre štvorcové jednoznačne naznačujú, že dispozícia bude vzdušná a svetlá s dostatočným odkladacím priestorom. Byt začína vstupnou chodbou kde nájdete hneď niekoľko zaujímavých prvkov. Ako prvé si všimnete po ľavej strane veľkoformátové francúzske okná s externými žalúziami,  za ktorými sa nachádza priestorná terasa. Po pravej strane vás zaujme nadštandardná Vliesová tapeta a dizajnové háčiky na odkladanie kabátov a pod. V chodbe Vám určite neujde priestor pod šatníkom na odkladanie sušeného dreva do krbu. Samozrejmosťou sú na mieru robené odkladacie priestory a decentne schovaný kotol s bojlerom a príslušenstvom. Z chodby vstúpite priamo do dennej časti bytu, kde sa nachádza jedálenský stôl a kuchyňa so špajzou.

Priestor je oddelený barovým sedením, určeným na rýchle raňajky prípadne kávičku a čaj. 

Za jedálenskou časťou bytu sa nachádzajú dve mimoriadne veľké miestnosti. Po pravej strane je to obývacia izba so sedením a televízorom.  Ak máte chuť si pozrieť niečo na Netflixe a pre dlhé zimné večery strávené spoločnými rozhovormi slúži druhá miestnosť  so sedením a krbom. V tejto časti si majiteľ dodatočne ešte vytvoril priestor na pracovňu. V týchto častiach a prakticky v celom byte sa nachádza travertínový obklad a podlaha.

Nočná časť bytu začína po ľavej strane samostatným WC a po pravej strane sa nachádza kúpelňa s walk-in sprchovým kútom s mozaikovým obkladom a podomietkovými batériami. Na tejto chodbe vašu pozornosť zoberie Coco Mozaika na celej stene z Indonézie. Ostáva nám pracovňa alebo hosťovská izba a spálňa. V spálni je výrazným prvkom ručne vkladaná drevená mozaika za posteľou. Zo spálne máte prístup do vlastného privátneho šatníku s voľne stojacou vaňou v jeho centre. 

K bytu prislúcha vlastné parkovanie v podzemnej garáži. Byt je na druhom strednom podlaží.

Lokalita :

Cintorínska ulica je neoddeliteľnou súčasťou Starého mesta so všetkými jeho výhodami. Kvalitné jedlo, kaviarne, obchody, úrady, prístup k MHD, prístup k zábave, ku kultúrnym zákutiam mesta a relaxu. V tesnej blízkosti sa nachádza Kamenné námestie, Námestie SNP a novovybudované Nivy Centrum s autobusovou stanicou.

Ak budete mať chuť si len oddýchnuť a načerpať nové sily do 5 min. máte Medickú záhradu, Ondrejský cintorínprípadne dlhšou prechádzkou sa pohodlne dostanete k promenáde Dunaja, kde si môžete vychutnať posedenie pri kávičke v obľúbenom nákupnom centre Eurovea. Pre mnohé dôvody sa táto lokalita radí medzi najžiadanejšie v Bratislave.

CENA:  679 000 EUR   (byt 649.000 EUR + parkovacie miesto 30.000 EUR)

Príďte objaviť tento byt, a sami na vlastnej koži zažite všetky jeho možnosti a skvelú lokalitu, ktorú ponúka.

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.