Svetlý rodinný dom ideálny na rekonštrukciu v Kráľovskom údolí

Arvin & Benet ponúka 5i rodinný dom v diplomatickej štvrti Starého Mesta. Vytvorte si rodinné bývanie podľa aktuálnych trendov v lokalite diplomatických rezidencii, s možnosťou výhľadu na Dunaj, plne využiteľným pozemkom a umiestnením oddychovej zóny v záhrade. Nie nadarmo sa tejto lokalite hovorí Kráľovské údolie.

Pozemok :

Kompletne využiteľný a udržiavaný pozemok prekvapí nie len svojou výmerou ale aj stavbou umiestnenou na ňom s jej okamžitým potenciálom na vkusnú a nenáročnú rekonštrukciu. Krásne udržiavaná záhrada ponúka priestor na trávenie času s rodinou alebo priateľmi nielen počas letných večerov, ale aj v zimných mesiacoch. 

Dom ponúka obrovské možnosti prispôsobenia podľa vašich predstáv. Nakombinujte si moderný dizajn a špičkové technológie alebo zostaňte verný tradičným materiálom. Rozšírte alebo zútulnite priestor interiéru, je to len na Vás. 

Tento 5i dom je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie v centre mesta. Využite túto jedinečnú príležitosť a vytvorte si domov, ktorý bude odrážať Váš osobitý štýl a vkus. Pre investične zmýšľajúcich záujemcov je tu potenciál dvoch samostatne fungujúcich bytových jednotiek, prípadne možnosť dostavby ustupujúceho podlažia. Zastavanosť v danom území 0,25 (podlažnosť 2+1).

Stavba bola kolaudovaná v r. 1980 a staticky je v dobrej kondícii ako aj jej prestrešenie. Dom nie je podpivničený, je pripojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Tu je samozrejme možnosť pripojenia na susednú ulicu. Orientácia je prevažne južná, teplá a svetelná. 

Výhody:

• Južná orientácia hradného kopca
• Tiché a bezpečné prostredie
• Blízkosť k centru a aktivitám rôzneho druhu
• Dostatok prirodzeného svetla
• Možnosť osadenia bazéna
• Výborné dopravné spojenie s centrom mesta
• Možnosť jednoduchej zmeny dispozície

Cena: 940.000 EUR

Úžitková plocha domu : 215 m²

Zastavaná plocha : 140 m²

Výmera záhrady : 815 m²

Dispozícia domu:

Rodinný dom má dve podlažia, pričom každé jedno by sa dalo využiť na samostatné fungovanie. Prízemie prešlo miernou úpravou dispozície ešte pred dokončením stavby (kolaudácia v r. 1980). Po vstupe sa z predsiene a vstupnej haly dostanete po ľavej strane do práčovne a technickej miestnosti, ďalej po ľavej strane nájdete kuchyňu a rovno hlavnú priestrannú obývaciu miestnosť s ktorej sa dostanete do spálne. Po pravej strane z príchodu nájdete schodisko, ďalej kúpeľňu a oddelenú toaletu. Pod schodiskom je ešte umiestnený mini úložný priestor.

Prvé poschodie je podobnej dispozície s väčšou halou kde po pravej strane prejdete do detskej izby, rovno je taktiež priestranná obývacia miestnosť so vstupom do spálne. Po ľavej strane sa nachádza izba so vstupom do komory a samostatná kúpeľňa a toaleta.

Začnite si tvoriť Vaše nové bývanie.

Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes!