Unikátny byt s vlastným výťahom a veľkou terasou

Arvin & Benet ponúka na predaj naozaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá nadchne každú umeleckú dušu a milovníkov unikátneho bývania. 

Krásne presvetlený 2i mezonetový byt Vás osloví už na prvý pohľad svojím jedinečným dizajnom, vlastným výťahom v byte, ktorý nemá obdoby a útulnou terasou, na ktorej sú krásne výhľady počas celého roka. 

Hlavné benefity:

• Krytá terasa s neopakovateľnou atmosférou s vlastnou skalkou a ohniskom
• Vysoká miera súkromia, nakoľko byt je umiestnený na najvyššom poschodí, kde nebudete mať susedov
• Nezabudnuteľné západy slnka
• Moderný dizajn v kombinácií s vysokokvalitnými materiálmi
• Vlastný výťah od renomovaného umelca
• Veľkoformátové hliníkové okná dávajú bytu veľa prirodzeného svetla
• Nadrozmerné vlastné garážové státie
• Kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou
• Inštalácia prvkov Smart Home v celom byte
• Príjemná a tichá lokalita plná zelene

Dispozícia bytu: 

Po vstupe do bytu sa dostanete do dennej časti, ktorú tvorí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch a vstavaným kávovarom Miele. Kuchynský ostrovček, ktorý nadväzuje na linku, poskytuje ďalší úložný priestor. Pri vstupe sa nachádza aj vlastné WC.

Obývacia časť s rohovým gaučom, veľkoformátovým TV a príjemnou atmosférou spríjemní každodenné aktivity aj oddych po náročnom dni. Na terasu sa dostanete cez zasúvacie dvere. Veľkou výhodou terasy je automatizovaná markíza, ktorá sa automaticky zaťahuje a vyťahuje podľa počasia. Vonkajší biokrb s posedením a ambientným osvetlením vytvára útulný priestor, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. Unikátom je aj svahovitá skalka, ktorá počas celého roka dotvára príjemnú atmosféru na vonkajšej terase.

Na poschodie sa môžete dostať po vonkajšom točitom schodisku alebo jedinečným výťahom, inštalovaným výhradne pre tento byt – dizajnový prvok, ktorý dodáva priestoru neopakovateľný charakter.

Druhá časť bytu je navrhnutá ako pracovná a nočná zóna s vyvýšenou posteľou, z ktorej si môžete vychutnávať výhľad priamo na mesto a okolitú zeleň. Hlavná kúpeľňa je vybavená priestranným rohovým sprchovým kútom a toaletou. 

Technické informácie:

Vykurovanie v byte je zabezpečené centrálnym systémom prostredníctvom konvektorov. Tento rok boli do bytu nainštalované dve dizajnové samostatné klimatizačné jednotky, ktoré môžu slúžiť aj na vykurovanie. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nachádza sa na Nerudovej ulici. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľké garážové miesto a pivničná kobka s praktickým regálovým systémom.

Lokalita:

Nerudova ulica v Ružinove je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a rekreačné možnosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je výborná – autom trvá cesta približne 10-15 minút a zastávky MHD s autobusovými a trolejbusovými spojmi sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle a pohodlné cestovanie bez auta.

Cena: 299 990 EUR (byt 299 990 + parking 30 000 EUR)

Výmera: 102,5m² (byt 76m² + terasy 26,5m²)

Poschodie: 4. a 5. poschodie

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.